Louer votre résidence secondaire vous tenterait ? Penchez-vous sur ces règlements car cela n’est pas autorisé partout

Un appartement à la mer, une petite villa de campagne dont vous êtes tombé amoureux, un chalet à la montagne, etc. Depuis votre retour de vacances, l’idée ne vous a plus quitté. Pour ceux dont le portefeuille n’y voit aucun inconvénient, s’acheter une seconde résidence, c’est la perspective de remplir la boîte à souvenirs de moments en famille et entre amis. Ou de diversifier ses revenus, en prévision de ses vieux jours.

Avant de foncer tête baissée et de vivre votre rêve, il est judicieux de bien étudier toutes les implications d’une telle acquisition, mais aussi toutes les possibilités d’usage. Car la tentation de louer est souvent grande, mais ne peut pas être assouvie à souhait.

Puis-je louer ma résidence secondaire ?

Face à la pression touristique, un nombre grandissant de localités choisissent d’encadrer les locations de type Airbnb, tant en Belgique qu’à l’international. “C’est le cas à Coxyde, où la location est autorisée sur la digue ou en première zone, mais pas ailleurs”, pointe Vincent Beuten, administrateur au sein de l’agence Era Servimo. En Bretagne, la ville de Cancale a ainsi décidé d’interdire la construction de nouvelles résidences secondaires, qui occupaient plus de 40 % du territoire…

En Espagne aussi, certaines communes décident d’encadrer fortement les locations. “La possibilité est également donnée à la copropriété d’interdire une nouvelle location touristique en son sein. Si vous désirez faire louer votre appartement une partie de l’année, c’est quelque chose sur lequel se renseigner au préalable”, prévient David Zapico, fondateur et CEO de l’agence Zapinvest.

Il est de fait recommandé de bien se renseigner avant d’acheter en pensant pouvoir mettre le bien en location.

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