Le projet "Ans Bonne Fortune" avec des bureaux pour PME, une jardinerie et de l'horeca à nouveau à l'étude après une série de remarques
Les projets de Zabra continuent de se développer en périphérie liégeoise. L'entreprise a déposé une deuxième demande de permis pour la construction d'un nouveau projet immobilier entre les rues du Monténégro et de l'Aguesse à Ans. Un projet soumis par l'entreprise Zabra Business Unit, localisée à Drongen, en Région flamande. Les communes d'Ans, Awans, Grâce-Hollogne, Liège, Saint-Nicolas et Seraing ont été désignées comme susceptibles d'être affectées par le projet.
Pour rappel, l'objectif est de développer un parc d'activités regroupant des espaces pour PME, une jardinerie et de l'horeca.
"Le bâtiment de bureaux comprend quatre niveaux : un rez-de-chaussée et trois étages. Actuellement, le rez-de-chaussée et les deux premiers étages sont proposés à la vente. Les bureaux sont modulaires et aménageables de manière flexible, avec des surfaces à partir de 243 m²", précise le promoteur sur son site.
Clientèle visée: PME et indépendants
Le site, baptisé "Ans Bonne Fortune", se trouve sur un terrain à proximité de l'autoroute E25 et à quelques minutes du centre-ville de Liège. Une implantation idéale selon le promoteur, qui précise que les bureaux "s'adressent aux PME et aux indépendants qui font le choix réfléchi de devenir propriétaires".
Le site couvre un peu plus de 5,7 hectares et bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique sur le plan urbanistique. L'objectif est d'y développer une activité économique venant compléter celle déjà présente du côté d'Awans.
Ce terrain est par ailleurs classé en Site à Réaménager (SAR) : il accueillait autrefois un charbonnage. Le projet s'inscrit ainsi dans la philosophie de réaffectation des friches industrielles défendue par la Région wallonne.
Une série de préoccupations
Une première enquête publique s'était tenue du 16 mars au 15 avril. Depuis lors, une série de préoccupations ont été émises par plusieurs organisations. "Les pompiers nous ont conseillé de créer des sas pour limiter la propagation du feu si jamais il y a un incendie. On a également dû faire des modifications pour gérer la récupération des eaux de pluie. Il a fallu prévoir un espace dédié à la création de la ligne de busway donc le tracé a été légèrement modifié. Les plans ont été changés afin que ces travaux puissent se faire en bonne intelligence avec le projet que nous portons", explique un promoteur de chez Zabra. Outre ces légères modifications ou informations complémentaires apportées, le projet en lui-même reste bien identique.
Les riverains peuvent émettre des remarques et observations durant l'enquête publique, qui se déroulera du 29 septembre au 14 octobre 2026. L'autorité compétente pour le présent dossier est constituée du fonctionnaire technique et du fonctionnaire délégué du Service public de Wallonie.
Pour accéder à cet article, veuillez vous connecter au réseau internet.